2026년 1차 기숙사형 청년주택 입주자모집(SH, 6/26) 총정리 — 더드림집+·신청자격·청약일정

2026년 6월 26일, 서울주택도시공사(SH)가 「2026년 1차 기숙사형청년주택 입주자모집」 공고를 게시했습니다. 이번 공고는 SH가 2026년 1차 청년 매입임대주택 849세대와 함께 발표한 것으로, 기숙사형 청년주택 56세대가 포함된 대규모 청년 주거 공급의 일환입니다. 특히 이번 모집은 서울시가 2026년 3월 발표한 청년주거정책 통합브랜드 「더드림집+」의 첫 실행 사례로, 대학생·대학원생을 위한 기숙사형 주택뿐 아니라 이공계 석·박사 연구원을 위한 「이공계 인재 성장주택」 17가구도 포함되어 있는 것이 특징입니다. 이 글에서는 더드림집+ 정책의 배경, 기숙사형 청년주택의 특징, 신청자격, 청약 절차까지 정리했습니다.

1. 더드림집+ 정책이란?

더드림집+는 서울시가 2026년 3월 발표한 청년주거정책 통합브랜드로, 주택공급 확대·주거비 지원·주거 안전망 강화라는 세 축으로 구성된 청년 주거 대책입니다. 서울 청년 가구의 약 90%인 115만 가구가 임차로 거주하고 있으며, 원룸 평균 임대료가 2015년 49만원에서 2025년 80만원으로 10년 사이 31만원 오른 상황을 배경으로, 서울시가 청년 주거 안정을 위한 대규모 공공임대주택 공급에 본격적으로 나선 것입니다. 이번 2026년 1차 모집(청년 매입임대주택 849세대 + 기숙사형 청년주택 56세대, 총 905세대)이 더드림집+의 첫 실행 사례입니다.

2. 기숙사형 청년주택이란?

기숙사형 청년주택은 대학생·대학원생을 위한 저렴한 주거 형태로, SH가 매입한 오피스텔·도시형생활주택 등을 활용하는 청년 매입임대주택과 달리, 기숙사 형태의 공동생활 인프라를 갖춘 것이 특징입니다. 이번 공고에는 일반 대학(원)생을 위한 기숙사형 주택 외에, 이공계 석·박사 연구원을 대상으로 한 「이공계 인재 성장주택」 17가구가 함께 포함되어 청년들의 다양한 라이프스타일에 맞춘 주거 형태를 제공합니다. 입주 청년은 주변 시세의 30~50% 수준인 저렴한 임대료로 최대 10년까지 안정적으로 거주할 수 있습니다.

3. 이번 모집 개요

· 공고명: 2026년 1차 기숙사형청년주택 입주자모집
· 공고일: 2026년 6월 26일 오후 4시 (SH 누리집 게시)
· 공급기관: 서울주택도시공사(SH)
· 공급 규모: 기숙사형 청년주택 56가구 (이공계 인재 성장주택 17가구 포함)
· 함께 공고된 사업: 2026년 1차 청년 매입임대주택 849가구 (총 905가구)
· 신청 방법: SH 인터넷청약시스템(i-sh.co.kr) 온라인 접수

참고로 2026년 서울지역본부 1차 기숙사형 청년주택(LH 공급분)은 이보다 앞서 2026년 3월 31일 공고, 4월 15일~17일 접수로 별도 진행된 바 있습니다. 이번 6월 26일 공고는 SH가 공급하는 「더드림집+」 브랜드의 1차 모집이라는 점에서 LH 공급분과는 별개의 사업임을 유의하시기 바랍니다.

4. 신청자격

기숙사형 청년주택은 원칙적으로 대학생·대학원생(이공계 인재 성장주택은 석·박사 연구원 포함)을 대상으로 하며, 청년 매입임대주택과 유사하게 아래 기준을 따릅니다. 모든 기준은 입주자모집공고일을 기준으로 판단합니다.

① 연령 및 신분 — 서울특별시 소재 대학(원) 재학생 또는 입학·복학 예정자, 만 19세 이상 39세 이하 무주택 청년.
② 혼인 — 미혼(현재 혼인 상태가 아닌 자).
③ 무주택 — 신청자 본인이 무주택자.
④ 소득·자산 — 신청순위(1~3순위)별 소득 및 총자산, 자동차가액 기준을 충족해야 하며, 세부 자격기준과 가점사항은 모집공고문에서 확인합니다.

이공계 인재 성장주택은 대학원 이공계 석·박사 과정 재학생·연구원을 우선 대상으로 하는 특화 유형이므로, 해당 자격에 관심 있는 분은 공고문의 별도 자격 요건을 확인하시기 바랍니다.

5. 임대조건

기숙사형 청년주택은 주변 시세의 30~50% 수준의 저렴한 임대료로 공급되며, 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 일반 청년 매입임대주택보다 공동생활 인프라(식당, 스터디룸, 커뮤니티 공간 등)가 강화되어 있는 경우가 많아, 학업에 집중하고 싶은 대학(원)생에게 특히 적합한 형태입니다. 정확한 보증금·월세, 세대별 면적은 공고문 원문에서 확인해야 합니다.

6. 청약 신청방법 및 절차

· SH 인터넷청약시스템(www.i-sh.co.kr) 접속 후 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인
· 「기숙사형청년주택」 공고 선택 후 신청자격 확인
· 인적사항 작성 및 청약서약 → 신청 완료
· 서류심사 대상자로 선정되면 정해진 기간 내 재학증명서 등 관련 서류 제출

인터넷 뱅킹을 통한 공동인증서 발급이 안 되어 있다면, 신청 전 미리 발급을 완료해 두어야 접수 시 어려움을 겪지 않습니다.

7. 유의사항

· 공고일이 청약자격 판단의 기준일이므로, 재학 여부·나이 등은 이 시점을 기준으로 확인됩니다.
· 신청자격 미숙지, 착오 등의 사유로 신청 내용을 잘못 제출한 경우 수정이 불가할 수 있으니 신청 전 자격을 꼼꼼히 확인하세요.
· 접속자 폭주로 시스템 장애가 발생할 수 있으니 마감 직전보다는 여유 있게 신청하시기 바랍니다.
· 정확한 공급 세대수, 타입, 일정은 SH 공고문 원문에서 확인해야 합니다.

8. 자주 묻는 질문

Q. 직장인도 신청할 수 있나요?
A. 기숙사형 청년주택은 원칙적으로 대학생·대학원생(또는 이공계 연구원) 대상 특화 유형입니다. 일반 직장인 청년은 청년 매입임대주택 등 다른 유형을 확인하시기 바랍니다.

Q. LH가 공급하는 기숙사형 청년주택과 다른가요?
A. 네, LH 서울지역본부가 별도로 공급하는 기숙사형 청년주택(2026년 3월 31일 공고)과는 별개의 사업입니다. 이번 SH 공고는 더드림집+ 브랜드의 1차 모집입니다.

9. 문의 및 공고 확인

· SH 인터넷청약시스템: https://www.i-sh.co.kr
· 서울주거포털: https://housing.seoul.go.kr
· 청년안심주택 종합지원센터: 1600-3456

더드림집+의 첫 실행 사례인 만큼 서울시의 청년 주거 정책 방향을 보여주는 상징적인 모집입니다. 시세 대비 절반 이하의 임대료로 최대 10년간 거주할 수 있는 만큼, 대학(원)생이라면 자격 요건을 확인하고 적극적으로 신청해 보시길 권합니다.

10. 청년 매입임대주택과의 차이 비교

같은 날 함께 공고된 「청년 매입임대주택」은 SH가 기존에 지어진 오피스텔·도시형생활주택 등을 매입해 청년에게 공급하는 방식으로, 독립된 개별 세대에서 혼자 거주하는 형태입니다. 반면 기숙사형 청년주택은 대학(원)생을 대상으로 하며, 개인 침실 외에 식당·스터디룸·라운지 등 공용 생활 인프라가 강화되어 있다는 점에서 성격이 다릅니다. 혼자만의 독립된 공간을 원한다면 청년 매입임대주택을, 학업에 집중하며 다른 학생들과 교류할 수 있는 환경을 원한다면 기숙사형 청년주택을 고려해 볼 만합니다.

이공계 인재 성장주택은 기숙사형 청년주택 중에서도 특히 이공계 대학원 석·박사 과정 연구원을 위한 특화 유형으로, 연구에 몰입할 수 있는 환경과 저렴한 임대료를 함께 제공한다는 점에서 이공계 대학원생들에게 주목받고 있습니다.

11. 신청 전 준비할 서류

기숙사형 청년주택 신청 시에는 일반적으로 아래 서류가 요구됩니다.

· 재학증명서 또는 입학·복학 예정 확인 서류
· 주민등록등본·초본, 가족관계증명서
· 소득 증빙(건강보험 자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
· 무주택 확인 서류
· 이공계 인재 성장주택 지원자는 재학·연구 증빙(대학원 재학증명서, 지도교수 확인서 등 공고문에서 정한 서류)

서류심사 대상자로 선정되면 정해진 기간 내 위 서류를 제출해야 하며, 미제출 시 당첨이 취소될 수 있으니 미리 발급 절차를 숙지해 두는 것이 좋습니다.

12. 서울시 청년 주거정책의 흐름

더드림집+ 발표 이전에도 서울시는 청년안심주택, 청년 매입임대주택, 청년 전세임대 등 다양한 청년 주거 지원 사업을 운영해 왔습니다. 이번 더드림집+는 이런 개별 사업들을 하나의 통합 브랜드로 묶어 청년들이 본인에게 맞는 주거 지원을 더 쉽게 찾을 수 있도록 체계화한 것이 특징입니다. 앞으로 더드림집+ 브랜드 하에 2차, 3차 모집이 이어질 가능성이 높으므로, 이번 1차 모집을 놓쳤더라도 서울주거포털이나 SH 인터넷청약시스템을 주기적으로 확인해 다음 기회를 노려볼 수 있습니다.

13. 마무리하며

더드림집+의 첫 실행 사례인 기숙사형 청년주택 1차 모집은, 대학(원)생과 이공계 연구원의 주거비 부담을 크게 덜어줄 수 있는 좋은 기회입니다. 재학 여부와 자격 요건을 미리 확인하고, SH 인터넷청약시스템을 통해 적극적으로 신청해 보시길 권합니다.

14. 캠퍼스 라이프와 주거의 균형

기숙사형 청년주택은 단순히 잠자리를 제공하는 것을 넘어, 학업과 생활의 균형을 지원하는 방향으로 설계되는 경우가 많습니다. 스터디룸, 세미나실, 공용 주방, 라운지 등 학업과 교류를 동시에 지원하는 공간이 함께 조성되어 있어, 자취방에서 혼자 지내는 것보다 정서적 안정감을 얻을 수 있다는 평가도 있습니다. 특히 타지에서 상경한 대학(원)생이라면 비슷한 처지의 청년들과 자연스럽게 교류하며 정보를 나눌 수 있다는 점도 큰 장점으로 꼽힙니다.

이공계 인재 성장주택의 경우, 연구에 몰입해야 하는 대학원생·연구원의 특성을 고려해 방음이나 개인 공간 확보에 더 신경 쓴 설계가 적용되는 경우가 많으므로, 관심 있는 분은 공고문의 세부 시설 안내를 꼼꼼히 살펴보시기 바랍니다.

15. 서울시 청년 주거 정책 전반 이해하기

기숙사형 청년주택을 포함한 더드림집+ 정책은 서울시가 운영하는 청년안심주택, 청년 매입임대주택, 청년 전세임대, 청년월세지원 등 여러 제도와 유기적으로 연결되어 있습니다. 한 가지 제도에 탈락했다고 낙담하기보다, 본인의 상황(대학생인지 직장인인지, 독립된 공간을 원하는지 공동생활을 원하는지, 소득 수준이 어느 정도인지)에 맞는 다른 제도를 함께 검토해 보는 것이 현명합니다. 서울주거포털(housing.seoul.go.kr)에서는 이런 다양한 청년 주거 지원 제도를 한곳에서 비교해 볼 수 있으니, 본인에게 맞는 제도를 찾는 데 활용해 보시기 바랍니다.

16. 마무리하며

더드림집+ 브랜드의 첫 실행 사례인 기숙사형 청년주택 1차 모집은 서울시 청년 주거 정책의 방향성을 보여주는 상징적인 사업입니다. 대학(원)생이나 이공계 연구원이라면 자격 요건을 꼼꼼히 확인하고, SH 인터넷청약시스템을 통해 적극적으로 도전해 보시길 권합니다.

이처럼 대학(원)생을 위한 주거 지원 정책은 계속 확대되는 추세이니, 이번 모집을 놓치더라도 꾸준히 SH와 서울주거포털의 공고를 확인하며 다음 기회를 준비해 보시기 바랍니다. 특히 학기 시작 전 미리 신청을 완료해 두면 새 학기를 안정적인 주거 환경에서 시작할 수 있습니다.

17. 입주 후 커뮤니티 활동과 정착 지원

기숙사형 청년주택은 입주 이후에도 다양한 프로그램을 통해 청년들의 정착을 지원하는 경우가 많습니다. 예를 들어 입주민 간 스터디 그룹, 취업 특강, 진로 상담 프로그램 등이 커뮤니티 공간을 중심으로 운영될 수 있으며, 이는 단순한 주거 공간을 넘어 청년들의 성장과 네트워킹을 지원하는 부가적인 가치로 평가받고 있습니다. 입주를 고려하는 분이라면 이런 부가 프로그램의 운영 여부도 함께 확인해 보면 좋습니다.

18. 지원 전 자가진단 체크리스트

기숙사형 청년주택 신청 전, 본인이 아래 항목에 해당하는지 스스로 점검해 보시기 바랍니다. 서울 소재 대학(원)에 재학 중이거나 입학·복학이 예정되어 있는지, 만 19~39세 무주택 청년에 해당하는지, 소득·자산·자동차가액 기준을 충족하는지, 그리고 이공계 인재 성장주택을 노린다면 이공계 대학원 재학 또는 연구원 신분을 증빙할 수 있는지 확인해 두면 신청 과정에서 시행착오를 줄일 수 있습니다. 이런 자가진단을 미리 마쳐두면 서류심사 단계에서도 훨씬 수월하게 대응할 수 있습니다.

기숙사형 청년주택은 시세 대비 저렴한 임대료뿐 아니라 안정적인 학업 환경을 제공한다는 점에서, 서울에서 자취를 고민하는 지방 출신 대학(원)생에게 특히 매력적인 선택지입니다. 자격 요건을 충족한다면 망설이지 말고 신청해 보시기 바랍니다.

서울시 청년 주거 정책은 매년 조금씩 조건이 개선되고 있으니, 올해 자격이 아쉽게 맞지 않더라도 내년 공고를 위해 소득·자산 상황을 꾸준히 관리해 두는 것도 좋은 전략입니다.

마지막으로, 신청 전 반드시 공고문 원문을 정독하고 최신 일정과 조건을 확인하는 습관이 성공적인 입주의 첫걸음임을 다시 한번 강조하고 싶습니다.

궁금한 사항은 관련 공식 채널을 통해 직접 문의하시고, 여러 정보를 종합적으로 비교한 뒤 신중하게 신청 결정을 내리시길 바랍니다. 성공적인 주거 마련을 응원합니다.

감사합니다.

끝까지 읽어주셔서 감사드리며, 원하시는 주거 형태를 꼭 찾으시길 바랍니다.

화이팅입니다!

모든 청년들의 안정적인 주거 마련을 진심으로 응원합니다. 감사합니다.

화이팅입니다!!