회기역 휘경제이스카이시티 청년안심주택 추가모집 총정리 — 신청자격·임대료·청약일정
회기역 휘경제이스카이시티 청년안심주택 추가모집 총정리 — 신청자격·임대료·청약일정
2026년 7월 9일, 서울시 청년안심주택 공식 포털에 「회기역 휘경제이스카이시티」 공공지원민간임대 추가모집공고가 게시되었습니다. 1호선·경의중앙선·경춘선이 만나는 회기역 트리플 역세권에 위치한 이 단지는 경희대·한국외대·서울시립대 등 대학가와 인접해 있어 대학생과 사회초년생에게 특히 인기가 높은 청년안심주택입니다. 이번 추가모집은 이전 회차들과 마찬가지로 계약 포기·부적격 등으로 발생한 잔여세대를 다시 채우는 절차로, 물량은 많지 않지만 대학가 초역세권이라는 입지 덕분에 경쟁이 꾸준한 단지입니다. 이 글에서는 단지 정보, 신청자격, 소득·자산 기준, 임대조건, 청약 신청방법과 서류, 유의사항까지 상세히 정리했습니다.
1. 회기역 휘경제이스카이시티, 어떤 단지인가
회기역 휘경제이스카이시티는 서울특별시 동대문구 휘경동(망우로21나길 6 일대)에 위치한 공공지원민간임대 청년안심주택입니다. 시행사는 (주)휴먼타운이며, 전체 99세대 중 공공임대 9세대, 공공지원민간임대 90세대로 구성되어 있습니다. 1호선 회기역과 경의중앙선·경춘선이 함께 지나는 트리플 역세권으로, 청량리·왕십리·용산 방면 및 경춘선을 이용한 남양주·춘천 방면 이동이 편리합니다. 경희대학교, 한국외국어대학교, 서울시립대학교가 도보~버스 10분 내외 거리에 있어 대학생 임차 수요가 특히 많은 지역입니다.
기존 공급 당시 보증금은 약 6,800만원~1억 7,300만원, 월세는 약 28만5천원~62만2천원, 관리비는 약 10만2천원~16만원 수준으로 형성되어 있었습니다(타입·전환비율에 따라 상이). 이번 추가모집의 정확한 잔여세대 임대조건은 공고문 원문에서 최종 확인해야 합니다.
2. 이번 추가모집 개요
· 공고명: [민간임대] 회기역 휘경제이스카이시티 추가모집공고
· 공고 게시일: 2026년 7월 9일
· 주택위치: 서울특별시 동대문구 휘경동 192-1 일대 (1호선, 경의중앙선, 경춘선 회기역 2번 출구)
· 총 세대수: 99세대 (공공임대 9세대, 공공지원민간임대 90세대)
· 시행사: (주)휴먼타운
· 입주지원센터: 회기역 청년안심주택 휘경제이스카이시티 입주지원센터
과거 회차 사례를 보면, 2026년 1월 22일 추가모집에서는 전체 90세대 중 5세대(특별공급 1세대, 일반공급 4세대)만 소규모로 공급된 바 있습니다. 이런 흐름으로 볼 때 이번 7월 9일 추가모집 역시 소수의 잔여세대 공급일 가능성이 높으므로, 정확한 세대수와 타입은 반드시 공고문 원문에서 확인하시기 바랍니다. 기존 계약자(이미 이 단지에 당첨되었던 사람)는 추가모집에 중복 신청할 수 없으며, 신청 사실이 확인되면 탈락 처리됩니다.
3. 신청자격 — 2026년 기준
모든 자격 기준은 「입주자 모집공고일」을 기준으로 판단합니다.
① 연령 — 만 19세 이상 만 39세 이하, 대한민국 국적자.
② 혼인 — 청년형은 미혼, 신혼부부형은 혼인 중이거나 예비 신혼부부.
③ 무주택 — 신청 본인이 무주택자여야 하며, 청년 일반공급은 부모의 주택 소유 여부를 보지 않습니다.
④ 자동차 — 자동차(이륜차 포함) 가액이 2026년 기준 4,542만원 이내.
4. 소득 기준 — 2026년 도시근로자 월평균소득
일반공급 청년의 소득 요건은 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하입니다.
· 1인 가구: 4,576,036원
· 2인 가구: 7,039,524원
· 3인 가구: 9,802,115원
· 4인 가구: 10,562,642원
· 5인 가구: 11,192,382원
단독 세대주면서 소득이 있다면 본인 소득만, 세대원이 있다면 세대 전체(직계존·비속) 소득 합계를, 소득이 없는 청년은 부모와 합산한 3인 기준으로 심사합니다. 형제자매 소득은 제외됩니다.
5. 자산 기준
청년 일반공급 자산 요건은 본인 명의 순자산 2억 5,100만원 이하(2026년 기준)입니다. 특별공급은 소득·자산 기준이 더 엄격할 수 있으니 공고문의 계층별 자격표를 확인하세요.
6. 임대조건과 보증금·월세 전환
공공지원민간임대는 특별공급 시세의 약 85% 이하, 일반공급 약 95% 이하 수준으로 임대료가 책정됩니다. 보증금과 월세는 상호 전환이 가능해, 목돈 여유에 따라 보증금 비중을 높여 월세를 낮추거나 반대로 조정할 수 있습니다. 대학가 인접 단지 특성상 학기 초·말에 이사 수요가 몰리는 경향이 있으니 일정 관리에 유의하시기 바랍니다.
7. 청약 신청방법과 서류
청약은 회기역 휘경제이스카이시티 공식 홈페이지(hgjskycity.com)를 통해 온라인으로만 접수합니다. 신청 전 공동인증서·간편인증을 미리 준비하고, 아래 서류를 갖춰야 합니다.
· 주민등록등본·초본, 가족관계증명서(상세)
· 건강보험 자격득실확인서, 소득금액증명원 등 소득 증빙
· 무주택·자산·자동차 확인 서류
· 특별공급 대상자는 계층별 증빙 서류
모든 제출서류는 모집공고일 이후 발행분이어야 하며, 서류심사 대상자로 선정되면 정해진 기간 내 이메일로 스캔본을 제출해야 합니다. 미제출 또는 부적격 확인 시 당첨이 취소될 수 있습니다.
8. 유의사항
· 특별공급·일반공급 중복 신청 불가.
· 기존 계약자(당첨 이력자)는 추가모집 신청 불가.
· 추가공고와 최초공고 내용이 상충되면 추가공고가 우선하며, 추가공고에 없는 사항은 최초공고를 따릅니다.
· 임대차 계약기간은 2년이며, 자격 유지 시 2년 단위로 갱신, 청년 최장 8년까지 거주 가능.
· 임대의무기간 종료 후 분양전환 우선권은 부여되지 않습니다.
· 임대보증금 반환의무 등 계약 책임은 민간사업자에게 있으므로 보증보험 가입 여부를 계약 전 반드시 확인하세요.
9. 자주 묻는 질문
Q. 대학생도 신청할 수 있나요?
A. 네, 만 19~39세 무주택 청년이라면 재학 여부와 무관하게 신청 가능합니다. 소득이 없는 대학생은 부모 소득을 합산해 심사합니다.
Q. 추가모집 세대수가 적은데 특별공급과 일반공급 중 뭐가 유리한가요?
A. 소득이 100% 이하로 낮다면 특별공급(가점제)이, 100~120% 사이라면 일반공급(추첨제)이 유리할 수 있습니다. 본인 소득 구간에 맞는 유형을 선택하세요.
10. 문의 및 공고 확인
· 서울시 청년안심주택 포털: https://soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do
· 회기역 휘경제이스카이시티 공식 홈페이지: https://www.hgjskycity.com
· 청년안심주택 종합지원센터: 1600-3456 / 02-763-0765~0768
대학가 트리플 역세권이라는 입지 덕분에 임대료 대비 만족도가 높은 단지입니다. 잔여세대가 소수인 만큼 공고문 게시 즉시 자격을 점검하고 서둘러 신청하시길 권합니다.
11. 대학가 청년안심주택을 고를 때 함께 살펴볼 점
회기역 일대는 경희대·한국외대·서울시립대 등 여러 대학이 몰려 있어 원룸·오피스텔 임대 시장이 매우 활발한 지역입니다. 이런 대학가 밀집 지역의 청년안심주택은 일반 원룸 대비 시세가 저렴하면서도 신축 또는 준신축 컨디션을 유지하고 있어 인기가 높습니다. 다만 학기 초(2~3월, 8~9월)에는 계약과 이사 수요가 몰리는 경향이 있어, 이 시기를 피해 여유 있게 추가모집을 노리는 것도 하나의 전략이 될 수 있습니다. 또한 대학가 특성상 원룸촌 시세 변동이 빠른 편이므로, 계약 전 인근 부동산 시세와 비교해 실제 절감 효과를 확인해 보는 것도 좋은 습관입니다.
회기역 트리플 역세권이라는 입지는 대학생뿐 아니라 청량리·왕십리 등 도심으로 출퇴근하는 사회초년생에게도 매력적입니다. 특히 경춘선을 이용하면 남양주·구리 방면으로도 편리하게 이동할 수 있어, 통학·통근 동선이 다양한 청년에게 실용적인 선택지가 될 수 있습니다.
12. 계약 전 최종 체크리스트
· 공고문 원문에서 정확한 잔여세대 수와 타입(전용면적)을 확인했는가
· 본인의 소득·자산이 특별공급/일반공급 중 어느 유형에 해당하는지 계산해 보았는가
· 청약 신청 인증서(공동인증서·간편인증)를 미리 준비했는가
· 서류심사 대상자 발표 이후 제출해야 할 서류 목록을 파악해 두었는가
· 계약 시 보증금·월세 전환 비율을 어떻게 선택할지 미리 시뮬레이션해 보았는가
위 사항들을 미리 점검해 두면 서류심사 대상자로 선정된 이후 촉박한 일정 속에서도 당황하지 않고 차근차근 절차를 진행할 수 있습니다.
13. 청년안심주택 vs 일반 원룸, 무엇이 다른가
일반 원룸이나 오피스텔은 임대인과 개별적으로 계약을 진행하며 시세도 부동산 중개업소를 통해 형성됩니다. 반면 청년안심주택은 서울시가 임대료 상한(시세의 85~95% 이하)을 규제하고, 입주자격(연령·소득·자산·무주택 등)을 공적으로 심사한다는 점에서 차이가 있습니다. 이 때문에 초기 진입 문턱(자격 요건)은 있지만, 한 번 입주하면 임대료 인상 폭이 제한적이고 최장 8년(신혼부부는 10년)까지 안정적으로 거주할 수 있다는 장점이 있습니다. 또한 공동현관 보안, 택배함, 커뮤니티 시설 등 신축 건물 특유의 편의성을 갖춘 경우가 많아, 보안과 생활 편의를 중시하는 1인 가구에게 특히 유리합니다.
다만 청년안심주택은 민간사업자가 운영하는 공공지원민간임대 특성상, 임대보증금 반환 등의 책임이 사업자에게 있다는 점을 유념해야 합니다. 계약 전 반드시 HUG(주택도시보증공사) 전세보증금반환보증 가입 여부를 확인하고, 필요하다면 별도로 보증보험에 가입하는 것도 안전한 방법입니다.
14. 놓치기 쉬운 신청 실수 예방하기
추가모집처럼 세대수가 적은 공고일수록 사소한 서류 실수로 탈락하는 사례가 자주 발생합니다. 대표적인 실수로는 특별공급과 일반공급 중복 신청, 주민등록번호 마스킹 처리 누락, 소득 증빙 서류의 발급일자가 공고일 이전인 경우, 그리고 가족관계증명서를 일반증명서로 발급해 상세증명서를 요구하는 기준에 맞지 않는 경우 등이 있습니다. 신청 전 공고문의 「제출서류」 항목을 인쇄해 하나씩 체크하며 준비하면 이런 실수를 크게 줄일 수 있습니다.
15. 입주 이후 관리비와 생활비 예상하기
청년안심주택에 입주한 이후 실제로 매달 나가는 비용은 임대료(월세)뿐만이 아닙니다. 관리비, 전기·가스·수도 요금, 인터넷 이용료 등을 합산하면 원룸형 기준으로 월 10~15만원 안팎이 추가로 발생하는 경우가 많습니다. 특히 관리비는 단지의 공용시설 규모(엘리베이터, 커뮤니티실, 보안 인력 등)에 따라 차이가 크므로, 계약 전 관리비 부과 기준을 미리 확인해 두는 것이 예산 관리에 도움이 됩니다. 서울시는 매 분기 청년안심주택 공공지원민간임대 관리비 부과 현황을 공개하고 있으니, 관심 있는 단지의 관리비 수준을 미리 참고해 보는 것도 좋은 방법입니다.
또한 입주 후에는 서울시 청년월세지원, 청년 임차보증금 이자지원 등 금융지원 제도를 함께 활용하면 실질적인 주거비 부담을 한층 더 줄일 수 있습니다. 청년안심주택 당첨과 별개로 신청 가능한 제도이니, 자격이 된다면 반드시 함께 챙기시길 권합니다.
16. 마무리하며
대학가 트리플 역세권이라는 흔치 않은 입지 조건을 갖춘 회기역 휘경제이스카이시티는, 추가모집 세대수가 적더라도 도전해 볼 가치가 충분한 단지입니다. 자격 요건을 미리 점검하고, 서류를 빠짐없이 준비해 접수 첫날부터 신청하는 것이 당첨 확률을 높이는 가장 확실한 방법입니다. 공고문 원문과 공식 홈페이지를 통해 최신 정보를 꼼꼼히 확인하시고, 성공적인 청약 도전을 응원합니다.
17. 서류 준비 타임라인 예시
추가모집은 일정이 촉박하게 진행되는 경우가 많으므로, 공고가 게시된 즉시 서류 준비 타임라인을 세워두는 것이 유리합니다. 예를 들어 공고 게시 당일에는 공동인증서·간편인증 상태를 점검하고, 다음날에는 주민등록등본·초본과 가족관계증명서를 발급받고, 그 다음날에는 건강보험 자격득실확인서와 소득금액증명원 등 소득 증빙 서류를 준비하는 식으로 일정을 나누어 두면 접수 마감 전 허둥대지 않을 수 있습니다. 서류 발급은 정부24, 대법원 전자가족관계등록시스템, 국민건강보험공단 홈페이지 등에서 대부분 무료로 즉시 발급이 가능하므로 미리 발급 절차를 숙지해 두는 것이 좋습니다.
18. 마지막 팁 — 관리비와 커뮤니티 시설 확인하기
계약 전 관리비 부과 기준과 커뮤니티 시설(피트니스, 스터디룸, 무인택배함 등) 운영 여부를 확인해 두면 실제 거주 시 만족도를 높일 수 있습니다. 서울시가 분기별로 공개하는 청년안심주택 공공지원민간임대 관리비 부과 현황 자료를 참고하면, 계약 전 예상 관리비 수준을 가늠하는 데 도움이 됩니다.
이런 정보들을 종합적으로 살펴보고 계약을 진행하면, 입주 이후 예상치 못한 비용이나 불편함을 최소화할 수 있습니다. 청약을 준비하는 모든 청년들의 성공적인 입주를 응원합니다.
19. 관련 제도와 연계 활용
청년안심주택 입주 청년이라면 서울시 청년월세지원, 청년 임차보증금 이자지원, 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원 등 다른 청년 주거 정책도 함께 챙길 수 있는지 확인해 보시기 바랍니다. 이런 제도들은 청년안심주택 당첨 여부와 별개로 신청 가능한 경우가 많아, 주거비 부담을 한층 더 줄이는 데 도움이 됩니다.
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