천호역 천호한강청년주택 추가모집 총정리 — 단지정보·신청자격·임대료·청약일정·신청방법
천호역 천호한강청년주택 추가모집 총정리 — 단지정보·신청자격·임대료·청약일정·신청방법
2026년 7월 9일, 서울시 청년안심주택 공식 포털(soco.seoul.go.kr/youth)에 「천호역 천호한강청년주택」 공공지원민간임대 추가모집공고가 게시되었습니다. 5호선·8호선이 만나는 더블 역세권 천호역 바로 앞에 위치한 이 단지는 강동구를 대표하는 청년안심주택 중 하나로, 앞서 진행된 최초모집과 여러 차례의 추가모집에서도 꾸준히 높은 관심을 받아온 단지입니다. 추가모집은 계약 포기·부적격 등으로 발생한 잔여세대를 다시 뽑는 절차라 물량은 많지 않지만, 신축 컨디션을 유지한 상태에서 시세보다 저렴하게 즉시 입주할 수 있다는 장점이 있어 조건만 맞는다면 놓치기 아까운 기회입니다. 이 글에서는 천호한강청년주택의 단지 정보, 이번 추가모집 개요, 2026년 기준 신청자격과 소득·자산 기준, 임대조건, 청약 신청방법과 준비 서류, 함께 활용하면 좋은 금융지원, 유의사항까지 사람들이 실제로 가장 궁금해하는 내용을 빠짐없이 정리했습니다.
1. 천호한강청년주택, 어떤 단지인가
천호한강청년주택(단지명: 천호역 한강 리슈빌)은 서울특별시 강동구 천호대로 989에 위치한 공공지원민간임대 방식의 청년안심주택입니다. 5호선과 8호선이 교차하는 천호역 1번 출구 초역세권에 자리하고 있어, 강남·잠실·군자·왕십리 등 서울 주요 업무·상업지구로의 접근성이 뛰어납니다. 천호동 일대는 대형마트, 로데오거리, 올림픽공원, 한강공원 등 생활 인프라와 여가시설이 풍부해 사회초년생과 신혼부부 모두에게 인기가 높은 지역입니다.
천호한강청년주택은 (주)알이비에셋이 사업주체, (주)케이알산업이 시공을 맡아 진행한 공공지원민간임대주택으로, 전체 173세대 규모의 단지입니다. 공공지원민간임대는 민간사업자가 8년 이상 장기 임대를 목적으로 공급하되, 임대료 상한과 입주자격 등에서 서울시·국토교통부의 공적 규제를 받는 유형입니다. 즉 일반 원룸·오피스텔보다 임대료가 저렴하고, 입주 자격을 유지하는 한 장기간 안정적으로 거주할 수 있다는 것이 가장 큰 장점입니다.
2. 이번 추가모집 개요
· 공고명: [민간임대] 천호역 천호한강청년주택 추가모집공고
· 공고 게시일: 2026년 7월 9일
· 단지명: 천호한강청년주택 (천호역 한강 리슈빌)
· 주택위치: 서울특별시 강동구 천호대로 989 (5호선·8호선 천호역 1번 출구)
· 총 세대수: 173세대 (공공지원민간임대)
· 사업주체: (주)알이비에셋
· 시공사: (주)케이알산업
· 공급유형: 이번 회차 추가공급 (특별공급 및/또는 일반공급 잔여세대)
추가모집은 매 회차마다 남는 세대수가 1~수십 세대로 유동적입니다. 이번 7월 9일자 추가모집의 정확한 공급 세대수(특별공급·일반공급 각각 몇 세대인지)와 타입별 면적·임대조건은 반드시 서울시 청년안심주택 포털에 게시된 공고문 원문(첨부파일 PDF)에서 최종 확인하시기 바랍니다. 과거 회차에서는 소수의 일반공급 잔여세대만 공급된 경우가 많았으므로, 이번에도 소규모 잔여세대 공급일 가능성이 높습니다.
3. 신청자격 — 2026년 기준 핵심 요건
청년안심주택 「청년형」의 기본 자격은 모두 「입주자 모집공고일」을 기준으로 판단합니다.
① 연령 — 만 19세 이상 만 39세 이하이며 대한민국 국적을 가진 사람.
② 혼인 — 청년형은 미혼이어야 합니다. 이미 결혼했거나 예비 신혼부부라면 「신혼부부형」으로 신청합니다.
③ 무주택 — 신청 본인이 주택을 소유하지 않은 무주택자여야 합니다. 청년 일반공급은 부모의 주택 소유 여부를 보지 않으며, 전·월세 거주자는 무주택자로 인정됩니다.
④ 자동차 — 본인 소유 자동차(이륜차 포함) 가액이 2026년 기준 4,542만원 이내여야 합니다. 차량 기준가액은 보험개발원 홈페이지 또는 복지로 포털에서 조회할 수 있습니다.
4. 소득 기준 — 2026년 도시근로자 월평균소득
일반공급 청년의 소득 요건은 「해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하」입니다. 2026년 적용 기준은 아래와 같습니다.
· 1인 가구: 4,576,036원
· 2인 가구: 7,039,524원
· 3인 가구: 9,802,115원
· 4인 가구: 10,562,642원
· 5인 가구: 11,192,382원
소득 산정 방식은 다음과 같습니다. 신청자가 소득이 있으면서 단독 세대주라면 본인 소득만 봅니다. 세대원이 있는 세대주라면 해당 세대 전체(주민등록등본상 직계존·비속)의 소득 합계를 봅니다. 신청자가 소득이 없다면 「신청자 + 부모」의 3인 기준 소득 합계로 판단하며, 형제자매의 소득은 제외됩니다. 소득 120% 기준을 넘으면 특별공급은 불가하고 일반공급으로만 신청할 수 있습니다. 특별공급은 통상 100% 이하 등 더 엄격한 기준이 적용되니 공고문의 계층별 자격표를 확인하세요.
5. 자산 기준
청년 일반공급의 자산 요건은 본인 명의 순자산가액 2억 5,100만원 이하(2026년 기준)입니다. 자산은 금융·주식·보험·부동산 등에서 대출 등을 차감한 순자산 개념으로 산정합니다. 특별공급은 자산·소득 기준이 일반공급과 다를 수 있으므로, 특별공급 대상이라면 공고문의 계층별 자격표를 반드시 확인하세요.
6. 임대조건 — 보증금과 월세, 그리고 전환
청년안심주택 공공지원민간임대는 주변 시세보다 저렴한 임대료가 핵심 장점입니다. 특별공급은 대체로 시세의 약 85% 이하, 일반공급은 약 95% 이하 수준으로 책정되며, 2023년 이후 서울시 정책에 따라 민간임대 임대료가 추가로 인하되었습니다. 천호한강청년주택의 정확한 보증금·월세는 타입과 층에 따라 다르므로 공고문 원문을 기준으로 확인해야 합니다.
또 하나 중요한 것이 「보증금·월세 상호 전환」 제도입니다. 목돈이 있으면 보증금을 높이고 월세를 낮출 수 있고, 반대로 목돈이 부족하면 보증금을 낮추고 월세를 조금 더 내는 식으로 개인 상황에 맞게 조정할 수 있습니다. 매달 나가는 고정비를 줄이고 싶은 사회초년생에게 특히 유용합니다. 관리비는 별도이며 세대 타입과 공용시설 이용 정도에 따라 차이가 있으니 계약 전 관리비 부과 기준도 함께 확인하시기 바랍니다.
7. 청약 신청방법과 준비 서류
청년안심주택 민간임대는 대부분 인터넷·모바일 접수만 가능합니다. 천호한강청년주택은 공고문에 안내된 청약신청 전용 페이지(예: www.천호역세권청년주택.com 등 사업자가 운영하는 전용 사이트)를 통해 신청합니다. 신청 전 아래를 미리 준비하세요.
· 공동인증서(구 공인인증서) 또는 간편인증·금융인증서 — 접수 시작 전에 미리 발급
· 주민등록등본·초본, 가족관계증명서
· 소득 증빙(건강보험 자격득실확인서, 소득금액증명 등)
· 무주택·자산·자동차 관련 확인 서류
· 특별공급 대상이라면 계층별 증빙 서류
청약 접수 시작 직후와 마감 직전에는 접속자가 몰려 시스템이 느려질 수 있으니, 마감에 임박해 신청하지 말고 여유를 두고 접수·제출 완료 여부까지 확인하는 것이 안전합니다. 서류심사 대상자로 선정되면 정해진 기간 내에 서류 사본을 제출하고, 이후 계약 체결 및 원본 서류 제출 절차를 진행합니다. 문의는 임대관리센터 대표번호(공고문 및 청약 페이지에 기재) 또는 청년안심주택 종합지원센터로 하실 수 있습니다.
8. 함께 활용하면 좋은 금융지원
임대료 부담을 더 줄이고 싶다면 서울시의 금융지원 제도를 함께 확인하세요.
· 청년 임차보증금 이자지원 — 청년안심주택 입주 예정자의 임차보증금 대출 이자 일부를 서울시가 지원합니다.
· 신혼부부 임차보증금 이자지원 — 신혼부부형 입주자를 위한 이자 지원.
· 서울시 청년월세지원 — 요건을 갖춘 청년에게 매월 최대 20만원, 최장 12개월간 월세를 지원하는 별도 사업(청년안심주택 민간임대 당첨자도 요건 충족 시 중복 수혜 가능).
· 청년 부동산 중개보수 및 이사비 지원 — 이사 시 발생하는 중개보수·이사비를 최대 40만원까지 실비로 환급받을 수 있는 사업.
9. 유의사항 체크리스트
· 특별공급과 일반공급은 중복 신청이 불가하니 하나만 선택해야 합니다.
· 자격 요건(연령·무주택·소득·자산·자동차)이 하나라도 맞지 않으면 당첨되어도 탈락 처리됩니다.
· 청년안심주택 민간임대는 민간사업자가 시행·운영하므로 임대보증금 반환의무 등 계약 책임은 사업자에게 있습니다. 계약 전 보증보험(HUG 전세보증금반환보증 등) 가입 여부를 반드시 확인하세요.
· 보증보험 가입 지연 등으로 입주 지정일이 변경될 수 있습니다.
· 추가모집은 세대수가 적어 경쟁이 있을 수 있으니, 서류를 미리 준비해 접수 첫날부터 신청하는 것이 유리합니다.
· 온라인 상담·블로그 정보는 참고용이며, 최종 판단은 공고문 원문 기준입니다.
10. 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 부모님이 집이 있으면 청년 일반공급 신청이 안 되나요?
A. 청년 일반공급은 신청 본인의 무주택 여부만 봅니다. 부모의 주택 소유는 결격 사유가 아닙니다. 다만 소득이 없는 청년은 부모 소득이 소득 심사에 합산됩니다.
Q. 추가모집과 최초모집의 차이는?
A. 최초모집은 단지 전 세대를 처음 공급하는 것이라 물량이 많고 기회가 넓습니다. 추가모집은 계약 포기 등으로 생긴 소수 잔여 세대를 다시 뽑는 것이라 세대 수가 적은 대신, 신축 컨디션에서 곧바로 입주할 수 있다는 장점이 있습니다.
Q. 얼마나 오래 살 수 있나요?
A. 공공지원민간임대는 최장 8년(신혼부부가 자녀 출산 등 요건 충족 시 10년)까지 거주할 수 있는 것이 원칙입니다. 자세한 재계약 조건은 공고문을 확인하세요.
Q. 차량이 있으면 무조건 신청이 불가능한가요?
A. 차량 가액이 2026년 기준 4,542만원 이내라면 신청 자체는 가능합니다. 다만 차량 소유자는 단지 내 주차장 이용이 제한될 수 있으니 공고문의 자동차 관련 조항을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
11. 공고 확인 및 문의
· 서울시 청년안심주택 포털: https://soco.seoul.go.kr/youth/main/main.do (「모집공고」 → 천호역 천호한강청년주택 추가모집공고)
· 청년안심주택 종합지원센터: 1600-3456
· 서울시 전월세지원센터: 02-2133-1200
천호역 더블 역세권의 청년안심주택은 매물 자체가 귀하고, 추가모집은 신축 컨디션 그대로 빠르게 입주할 수 있다는 장점이 있습니다. 자격만 맞는다면 놓치기 아까운 기회인 만큼, 공고문 원문으로 정확한 세대 구성과 청약 일정을 확인하고 인증서·서류를 미리 준비해 접수 첫날부터 대응하시길 권합니다.
12. 지난 모집 이력으로 보는 천호한강청년주택 경쟁 흐름
천호한강청년주택은 처음 최초모집 당시 총 173세대(특별공급 35세대, 일반공급 138세대) 규모로 공급을 시작한 단지입니다. 이후 계약 포기·서류 부적격 등으로 발생한 소수의 잔여세대를 채우기 위한 추가모집이 여러 차례 진행되어 왔으며, 2026년 1월 회차에서는 일반공급 2세대만 소규모로 추가 공급된 바 있습니다. 이런 흐름을 보면 천호한강청년주택은 최초모집 당시 관심이 매우 높았던 인기 단지였고, 추가모집 회차마다 물량이 크지 않다는 특징이 있습니다. 즉 이번 7월 9일 추가모집 역시 대규모 물량보다는 소수의 잔여세대 공급일 가능성이 높으므로, 관심 있는 청년이라면 공고문이 게시되는 즉시 타입별 잔여세대와 정확한 세대수를 확인하고 빠르게 서류를 준비하는 것이 유리합니다. 추가모집은 공급 물량 자체가 적은 만큼 최초모집보다 체감 경쟁률이 오히려 높게 느껴질 수 있다는 점도 참고하시기 바랍니다.
13. 타입별 특징과 입주 준비 팁
천호한강청년주택은 청년 1인 가구를 위한 소형 원룸형부터, 신혼부부를 위한 다소 넓은 타입까지 다양하게 구성되어 있는 것이 일반적인 청년안심주택의 공급 패턴입니다. 정확한 전용면적별 타입 구성(예: 17㎡ 원룸형, 30㎡ 내외 신혼부부형 등)과 세대별 배치도는 공고문 첨부 도면에서 확인할 수 있습니다. 신축 또는 준신축 컨디션의 단지이니만큼 빌트인 가전(냉장고, 세탁기, 에어컨, 붙박이장 등)이 기본 옵션으로 제공되는 경우가 많아, 별도의 가전 구입 비용 부담을 줄일 수 있다는 것도 장점입니다.
입주를 준비할 때는 계약 시점에 보증금·월세 전환 비율을 미리 시뮬레이션해 보는 것이 좋습니다. 목돈이 있다면 보증금 비중을 높여 월 고정비를 낮추고, 반대로 초기 자금이 부족하다면 보증금 비중을 낮추고 월세를 조금 더 부담하는 방식으로 조정할 수 있습니다. 또한 대출을 활용해 보증금을 마련할 계획이라면, 계약 전에 주거래 은행에서 전월세자금대출 가심사를 받아보아 실제로 대출이 원활히 나오는지 미리 확인해 두는 것이 안전합니다. 계약 이후 대출이 계획대로 나오지 않아 계약을 포기하게 되면 위약금이 발생할 수 있기 때문입니다.
14. 생활 인프라와 교통, 실거주 관점에서 본 장점
천호역은 5호선과 8호선이 교차하는 더블 역세권으로, 5호선을 이용하면 여의도·광화문 등 도심 업무지구로, 8호선을 이용하면 잠실·석촌 등 강남권으로 환승 없이 이동할 수 있습니다. 천호동 로데오거리와 대형마트, 각종 프랜차이즈 카페와 식당가가 도보권에 밀집해 있어 자취 생활에 필요한 생활 인프라를 갖추는 데 큰 어려움이 없습니다. 또한 인근 한강공원과 올림픽공원은 주말 산책이나 운동을 즐기기 좋은 여가 공간으로, 주거의 질을 높여주는 요소입니다. 강동구는 최근 몇 년간 개발이 활발히 진행되며 주거 환경이 꾸준히 개선되고 있는 지역이라, 장기 거주를 고려하는 청년·신혼부부에게도 매력적인 선택지로 꼽힙니다.
결론적으로 천호한강청년주택 추가모집은 물량이 많지 않은 대신, 검증된 인기 단지에 시세보다 저렴한 조건으로 빠르게 입주할 수 있다는 확실한 장점이 있습니다. 자격 요건을 미리 점검하고, 공고문 원문에서 정확한 공급 세대수와 타입, 임대조건을 확인한 뒤 청약 신청 첫날부터 적극적으로 대응하시길 권합니다.
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